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En quoi consiste un crédit lissé ?

financement lisséLe financement de votre projet immobilier peut être réalisé par la juxtaposition de plusieurs prêts : prêt à taux zéro, prêt patronal, prêt épargne logement, prêt bancaire, etc. Ceux-ci présentent des caractéristiques différentes, que ce soit en taux, durée ou mensualité. De ce fait, vous connaissez sans cesse des variations dans vos remboursements. Pour éviter cela vous pouvez demander le lissage de votre crédit. C’est une technique qui consiste à calculer une mensualité unique en modulant le remboursement des différents prêts.

 

Exemple d’un échéancier sans lissage :

prêts non lissés

 

Exemple d’un échéancier avec lissage :

prêts lissés

 

N.B : Le lissage permet donc de profiter des taux de plusieurs prêts sans en supporter les désavantages. Attention toutefois à vérifier que le lissage ne vous fasse pas perdre certains services complémentaires. Notamment les options de modulation d’échéance ou de pause qui peuvent parfois s’avérer utiles en cas de coup dur.

 


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